1799. Vente entre Julien Merel et Me et Mr Marvereau-Gruel

Acte transmit à monsieur Jacques fournier par l’étude de monsieur Aubry, notaire à Dinan

14 Ventôse an VII (4 mars 1799)

L’an sept de la République française une et indivisible

Le quatorze Ventôse après midy devant notaires

Publics residants à Dinan, departement des Cotes du Nord

Duement patentés pour la presente année soussigné

Ont personnellement comparu la citoyenne Janne

Marvereau et le gen Jacques Antoine Gruel son mary elle

De lui le requerant duement autorisée, demeurant a Dinan

Rue de laport, lesquels ont déclaré avoir ce jour vendu

Ceddé quitté et à jamais heritellement transporté

Avec promesse de bouche (1) et fidelle garantie tant pour

Eux, leurs hoirs successeurs et ayant cause, au citoyen

Julien Merel (2) veuf de Janne Briand (3) faisant tant pour lui

Que pour Janne et Julienne Merel ses enfants, demeurant

Au faubourg de la Magdelaine commune de Lanvalay

Cy present acquereur tant pour lui et ses enfants que

Leurs hoirs successeurs et ayant cause.

Savoir :

- Une maison ou emplacement de maison (4) située au coté

Vers orient de la rue de l’Abbaye, commune de lanvalay

Qui avoit autre fois son entrée sur la rue contenant

D’enfoncement (5) dix huit pieds ou environ sur treize de laize (6)

Compris la moitié du mur mîtoyen joignant du midy

A maison du dit acquereur, du nord a une masure du dit

Acquereur, d’occident au jardin des enfants mineurs de gen

Farcy (7) de l’autre part a la rue.

- Une autre masure de maison située au dit

Lieu de l’Abbaye formant l’encoignure du coté vers

Orient du chemin conduisant a la fontaine de Clairet (8)

Contenant environ huit pieds de laise sur quatorze

D’enfoncement (9) ou environ, un petit jardin au derrière

De cette dernière masure contenant environ douze

Pieds de laize sur quatrevingt quelques de long (10) joignant

Les dites masures et jardin, du midy au chemin de la

Fontaine de Clairet (11) doccident à la rue de l’abbaye

Et du nord et orient à l’acquereur.

- Une autre petite portion de jardin contenant une

Corde et demi (12) joignant d’occident au pavé de la rue et

De toutes parts au sieur acquereur. Les dits vendeurs vendent

Les dits biens avec leurs droits residants et residoire, (13)

Circonstancier et dependant et faire reserve ainsi qui la sont

Echue a la dite Marvereau de la succession de Marie Augeard sa

Mère aux fins de partage du douze janvier 1788 au raport

D’Egault et son confrère, notaires a dinan, y controlé le 25. (14)

Sans garantie de plus ou moins de contenencent (contenance) et avec

Leurs servitudes actives et passives si aucune sont dues,

A charge a l’acquereur de payer et acquiter a compté de

C e jour toutes les charges et impositions dues sur les dits

Biens, quitte du passé.

La vente faitte et agréablement accordée entre les dits

Vendeurs et acquereur pour la somme de cent soixante

Francs de principal sans accessoirque les dits

Vendeurs ont déclarés avoir reçu de l’acquereur en pièces de

Six francs et autres bonnes monnoie ayant court et luy

en ont Consenty quittance sans reserve.

Au moyen de quoi les susdit vendeurs se sont desaisis

Devestus (dévêtus) et depossedé de la proprietté et jouissance des dits

Heritages et en ont saisi et emparé le dit acquereur

Pour en entrer en jouissance de ce jour, l’en faisant

Maitre et defenseur vers tout et contre tout et consentent

Qu’il en prenne possession et sen aproprie par les

Voies prescripte par les loix.

De tout ce que devant lecture faitte aux parties par l’un

De nous, l’autre présent, elles ont declaré de bien entendre

Et vouloir ainsi tenir et executer sans y contrevenir

A le faire, nous notaire, a leur requeste, y avons

Condanné dautorité de nos offices.

Fait et passé en létude de Restif, lun de nous

Lautre present, sous les seings respectifs des dits

Vendeurs et acquereur et les notres entre les dits jour

Et an que devant (le 14 ventôse), après lecture leur repetée. (15)

Enregistré à Dinan le 15 ventôse an de la republique

Française une et indivisible, reçu six francs quatre deniers.

Signent : Guerin, Jeanne Marvereau femme Gruel, Julien Merel, Guerin, Restil notaire.

 Quelques explications relatives à cette vente...

(1)            - Promesse verbale et non écrite

(2)            - Alors propriétaire de l’actuel maison sise au 18 de la rue de l’Abbaye

(3)            - Son père était alors propriétaire d’une petite forge située dans la Cour dite de Bretagne et donnant sur les pavés du Chemineuf ; aujourd’hui la petite maison de droite intégrée dans le 29 de la rue de la Madeleine, à l’angle de la dite Cour.

(4)            - Se disait alors pour designer une ruine ou masure, hier maison.

(5)            - La profondeur de la maison.

(6)            - De largeur ; soit 6 mètres sur 4 mètres environ.

(7)            - L’actuelle vallée de Bretagne située sous la rue du Lion d’Or, dans le prolongement de la rue Jean Perquis et l’aplomb du Viaduc. Ce fait est confirmé par le plan napoléonien de 1844 et la matrice cadastrale de 1811.

(8)            - Nous ne connaissons aujourd’hui, reliant le vieux Pont de Dinan aux Croix en Lanvallay, que la rue de l’Abbaye. Sur cet acte daté de 1799 apparaît cependant un autre chemin de communication ; il s’agit du chemin conduisant à la fontaine de Clairet. Quel est-il et où se positionne t’il? Ne serait-il pas l’actuel sente de servitude laquelle permet toujours aujourd’hui l’accès à la dite vallée de Bretagne ?

(9)            - 2.70 mètres sur 4.60 mètres environ.

(10)         - 26 mètres sur 4 mètres environ.

(11)         - Le chemin menant à la Fontaine de Clairet est déjà cité sur un acte notarial daté de 1671 et relatif à la transmission de la maison de Jan Lechapelier. Ce chemin, alors nommé chemin au tiers, relie en cette année 1671 la rue de la Baye au chemin dit des Croix de Couaquen. Voici ce que nous pouvons lire sur cet acte : un petit courtil situé au dessus de la rue de la Baye, appelé le courtil Clairette joignant d’un austre costé le chemin au tiers conduisant de la dite rue de la Baye au chemin des Croix de Couaquen…

(12)         - 1 corde représente environ 3 stères de bois coupé, soit ici 4 stères et demi.

(13)         - Les droits qu’ils soient présents ou d’hier attachés à ces mêmes biens.

(14)         - Janne Marvereau et son époux Antoine Gruel, tous deux ci-dessus, vendent l’ensemble de biensci-dessus en renonçant à la totalité des différents droits juridiques attachés à ses mêmes biens, biens que Janne Marvereau reçue par héritage et venant de son père et de sa mère Marie Augeard ; succession alors enregistrée en l’étude notariale de gen Egault et associé et enregistrée le 12 janvier 1788, acte contrôlé le 25 du même mois.

(15)         - Au lendemain du 14 vantôse, le 15 ventôse, les parties sont de nouveau  présentes en l’étude notariale pour une relecture de la vente et la signature de cette dernière.