20/05/1665.

Passation de la ferme du prieuré entre le dit Baptiste Bourdon et le sieur Ollivier Conault

 

Le vingtiesme May

mil six cents soixante et cinq

a nostre logis devant nous alloué

de Dinan, ayant pour adjoinct

René Bouesnier (Bonnier) commis au

greffe,

Ont comparu noble homme

Baptiste Bourdon, sieur des Vauts (Vaux) ,

demandeur, assisté de maistre Jacques

Massu son procureur, maistre Allain

Caillee, pour substitud de maistre Bertrand

Menard principal procureur de messire

dom Floran Mareschau sieur prieur

de la magdelaine du pont a Dinan,

et Jullien Jamet moulgnier (œuvrant au moulin) au moulin

dudict prieuré de la magdelaine assisté

de maistre Gilles Ruellan pour substitud

de maistre Pierre Lhoste deffendeurs, et

noble homme Ollivier Conault sieur de

Landevenecq fermier entrant en jouissance

du revenu temporel dudict prieuré, apellé

a requeste dudict sieur prieur aussi

deffendeur assisté de maistre Jan Lambert

son procureur.

 

 1644.

Par devant nous notaires du Roy

nostre sire, en son chastelet

de Paris soubz signet fut (grande Etude notariale alors assise au Châtelet de Paris)

presant en sa personne Messire

Michel Bouvard seigneur  

de Fourqueux, conseiller du (Ecuyer.  1er valet de la chambre du roi Louis XIII.  Conseiller au Parlement de Metz et fils de Charles Bouvard seigneur de Fourqueux  qui fut lui même en son vivant  le 1^er médecin du roi. Michel Bouvard, résidant en sa maison du Jardin royal sise rue Saint-Victor à Paris, deviendra de fait aussi le prieur commandataire du prieuré de la Magdelaine en 1639 soit cinq années avant la rédaction écrite de ce présent bail.)

roy en ses conseils destat et

privé, et secretaire ordinaire en

son cabinet, prieur commandataire

du prieuré Nostre Dame dict de

la magdelaine du pont a Dinan,

demeurant es faux bourgs Sainct

Victor les Paris, au Jardin (l’actuel musée du Jardin des Plantes à Paris)

royal, lequel volontairement

recognoist  et confesse avoir

loyer et prix  dargan (d’argent)  du vingt huict

jour de may prochain venant

jusques a huict ans prochains (au 18^ième siècle cette durée de ferme, ou ces baux, sera portée à 9 années)

après, et suivants finis (jusque les 8 prochaines années de bail finies) et

accomplis a Baptiste Bourdon,

messager ordinaire de Paris (chevaucheur ordinaire de l’écurie du roy)

en (pour la…) basse Bretagne, demeurant

ordinairement en la ville de

Dinan, (dit sieur des vaux en un autre acte de 1665 toujours relatif aux biens temporels ici décrits) evesché de Dol et cy present, (ici présent)

et acceptant, preneur et retenant

pour luy, audict  tiltre de gages

les fruicts et revenus

appartenant et dependans

dudict prieuré de la Magdelaine

du pont a Dinan, consistant

(en) logements, granges et jardins en

dependant (qui en relèvent…), plus le moullin

a eau lors quil sera restably (ou réparé. Le moulni était donc une nouvelle fois en arrêt en la dite année 1644),

conformément a ce qui sera dict

cy après (une conversation avec accord portant sur le dit moulin sera donc faite dès la rédaction de ce bail terminée), le pré appellé

du prieuré sur (proche)  la rivière de

Rance proche dudict prieuré, les

debvoirs de dixmes en la

parroisse de Crehen et an (en) les

droicts et debvoirs de dixmes

de Miniac et aultres debvoirs

appellé le Champ Morel

ayant cours en la paroisse

de Pleudihen les rentes, et

revenus appartenans audict prieuré

pour cause de fiefs et

bailliages audict pont à

Dinan et la Jossaye  ensemble (Jossaye terre assise en la paroisse de Taden)

les lots et ventes et generallement

pour en jouir par ledict

preneur audict au tiltre (au dit nom) durant ledict

loyer, ce bail ainsy faict

au prix et servi et moyennant

la somme de dix huict cens

livres tournoies de loyers

que ledict preneur promet et

soblige bailler et payer

audict sieur prieur en cette

ville de Paris en sa demeure,

ou au porteur dicelluy (ou au représentant de celui-ci), par chacune

desdictes huict annees  a deux

termes et payments egaux

qui seront aux jours de

noel et sainct Jan Baptiste

(au) premier terme de chaque annee

escheus au jour et feste

de noel prochain (Noël second terme) terme et

encore (de plus) ledict preneur baillera

et fournira audict sieur bailleur

par chacune des dictes huict

annees au premier jour de

janvier  cens livres de bon

vins du pays, douze chapons

gras et trente livres de froment.......(mot manquant par déchirure de page)

de lin fin le tout rendu à Paris (en sa maison du Jardin royal sise rue Saint-Victor à Paris)

en la maison dudict sieur

bailleur aux frais dudict preneur

lequel sera an en de lan (il en sera ainsi chaque année), ainsy

quil soblige de faire refaire

et restablir a ses frais et despenses

ledict moulin a eau dudict prieuré

et despans licquidés et esgalles (dépenses liquidées ; effacement des dépenses en fonction et égale aux huit années…)

sur les huict annees dudict

presant bail escheu par ledict

preneur, remboursé de la

somme quil conviendra pour

les annees de non jouissance

(mais) seullement au prorata (en fonction du temps écoulé) de

la dicte licquidation, plus

re.........(mot ici non lu) pour le dict preneur

les bastiments dudict prieuré

de menues reperations

locatif(v)es et necessaires a

y faire durant le dict temps

et en fin d’icelluy les rendre

en bon et suffisant estat, ensemble

les heritages d’icelluy prieuré

ne pourra ledict preneur en deduire

ny transporter son droict du presan

bail a qui que ce soit sans le

consantement expres et par escript

dudict sieur bailleur, plus

sera tenu ledict preneur de

payer par forme davance

sur la dicte ferme les decimes

tant ordinaires que extraordinaires

qui se payes par chacune

dannees en annees au  compte

des decimes, se montant

les dictes decimes a cens

cinquante huict livres

quinze sols dix deniers

et generalement toutes les

taxes qui se pourront cour  (toute les taxes qui pourront avoir cours)

sur les ……(mot ici non lu puisque illisible) tant

pour le roy, que pour

autre subiect, comme aussy

payer et advancer aux

peres benedictains de

sainct Florent les deux

cens livres tournoies par

chacun an a eux accordé et

payables de quatre en quatre (trimestriellement)

par advance suivant laccord

faict entre eux pour la

descharge des relligieux

obedienciers  audict prieuré

lesquelles advances luy

seront desduictes sur ledict

prix de dix huict cens livres

de ferme par an plus

que le dict preneur ne pourra

pretendre aucun remboursement

ny diminition dudict loyer pour

les augmentation des ouvrages

quil feraz faire es (en les)  bastiments dudict

prieuré si bon luy samble  aultre

que ceux cy dessus des(c)lares lesquels

il (se) dellaissera au proffict dudict

prieur, comme encore ledict

preneur fournira en…….(mot manquant par déchirure de page)

bail audict  sieur prieur, des(c)laration

au vray et vu, consistant et

coutume dudict prieuré. Ne pourra

icelluy preneur pretendre aucune

diminution dudict prix du present

bail pour quelque cause et pretexte

que ce soit au passé estre et pour

lexecution despuit, (quelle que soit la cause d’hier et depuis exécutée)le dit preneur 

a esleu (élu) son domicille, (étude notariale en laquelle l'acte rédigé sera dorénavant reçu et gardé )ses meubles ( ?) en

la maison de la Galere (?), rue Sacalie (pour rtue Zacarie ou rue du sac à lie,  rue de Paris)  ou

il est à present logé en quel lieu (où en quel lieu il est à présent logé).

Car ainsy a esté accordé promectant et

obligeant chacun en droit, soyt

le dict preneur corps et biens (emprisonnement physique et saisie des biens),

r………(mot non lu) faict et passé a Paris

en estudes desdicts  notaires le

douziesme jour de janvier lan

mil six cent quarante quatre

avant midy et avec les parties

signé la minutte des présents

domicillier ( ?) chez Levesque lun des

nottaires soubsignés

(signent) Bou(c)her – Levesque (Boucher-Levesque était une étude notariale assise à Paris au Châtelet de Paris)

 

 

 

 

L’an mille sept cens soixante

Trois, douziesme avril avant midy, devant nous notaires royaux à Dinan et

apostoliques de l’éveché de Sainct Malo, soussignés, a comparû maistreFrançois Martin

Lohier, bachelier en Droit, demeurant à Dinan rue de la Chaux, paroisse de Sainct

Sauveur, faisant et stipulant au lieu et place de reverend pere Dom François

de Sageon, prestre religieux de l’Ordre de Saint-Benoist, Congrégation de Sainct

Maur, demeurant à l’abbaye royale de Marmoutier les Tours, fondé d’une

procuration generalle et speciale de reverend pere Dom Jan-Baptiste

Dehen, aussi religieux et pretre desdits Ordre et Congrégation, prieur titulaire

du prieuré de la magdelaine du pont à Dinan, passée devant maistre Deran

et son collegue, notaires royaux à Meaux, le quatre avril mille sept cens

quarante sept, (1747-1763 : Pierre Salmon est alors ici même dans la demande de sa troisième ferme toujours en ce prieuré) déposée en breuvet dans l’étude de maître Pallier, notaire audit

Tours par acte du treize des mesmes mois et an, ainsi qu’il est porté dans la

procuration consentie aussi Dohier par ledit Dom de Sageon en ladite

qualité le vingt (et) un mars dernier, au raport des conseillers du roy notaires

à Tours y referée, controllée le mesme jour laquelle (laquelle procuration) il a presentement

laissée aux mains de l’un de nous pour estre annexée à la minutte

du present (de cet acte) aux fins de laquelle ledit Lohier audit nom, et en ladite

qualité, à ce jour baillé, loué, et affermé, avec promesse de garant vers et

contre tous, pour le temps de neuf ans qui commenceront le vingt huit

may prochain, et (qui) finiront à pareil jour de l’année mille sept cens soixante

douze, au sieur Pierre Salmon et demoiselle Helène Lemée son épouse,

elle le requerant de son dit mary, bien et dument authorisée (autorisée par celui-ci), ensemble

demeurant place du quai paroisse Saint-Malo, cy présent, preneur et

acceptant. Seavoir est le revenu dudit prieuré de la Magdelaine

du pont à Dinan consistant en toutes les maisons, logements et autres

batiment, jardins, coulombier, four à ban, granges, ecuries en dépendant,

un moulin à eau placé sur la rivière de Rance, proche et joignant

le dit pont à Dinan, la grande prée (grande prairie) du prieur joignant la rivière

de Rance, les droits et devoirs de dixmes ayant cours en la paroisse

de Pleudihen nommée le Trait des Champs Morel, dix mines

de bled à prendre sur les dixmes des Quatre Gentils Hommes en la

parroisse de Crehen, savoir moitié froment, moitié métillon, mesure de

Plessis Batisson, au sortie du ventoir, sauf aux dits sieurs prieur ou

constituant (le constituant, le représentant) à disposer au parsur (le reste, disposer du surplus) des dites dixmes des Quatre Gentils

hommes et a éliger comme il  (semble ?) bon être, de plus afferme au dit sieur

bailleur les ventes et revenus apartenant audit prieuré et en dépendant et

de quelque nature quils soyent, et en quelques endroits quils soyent,

situés pour cause des fiefs et baillages du pont à Dinan, les fauxbourgs

de la Magdelaine, la Jossais en la paroisse de Taden tant en grains

qu’autrement selon la nature et qualité des dites ventes, lots et ventes,

confiscations de meubles, droit de recouvrir le prix de la ferme au greffe

de ladite juridiction du prieuré de la magdelaine, et que les dits sieur

et demoiselle preneurs auront la faculté d’affermer ou faire

regir par qui bon leur semblera à charge néanmoins de stipuler

dans les baux quils en passeront (qu’ils feront) que, chaque bail expirant, le

greffiers sortant d’exercice sera tenu et obligé de remettre les registres, les

minuttes au greffier entrant (cela suivant...)suivant les arrets et réglements de la Cour,

et generallement tous les logements, droits dudit prieuré et ventes,

à l’exception cependant de la dixme de Miniac située paroisse de

Miniac Morvan, de tout quoi lesdits preneurs ont dit avoir bonne

connoissance et n’en demander plus ample declaration par (pour) en avoir

joui cy devant (ou avant... Pierre est ici en effet dans sa 3ème ferme) et jouir actuellement et pour en jouir pendant les dites

neuves (neuf) années en bon pere de famille, sans rien inover, demolir ny

deteriorer, s’oblige le dit sieur bailleur à l’effet de tout ce que dessus,

de mettre aux mains des preneurs (les fermiers) les rolles, rentiers et autres pieces

que celles dont ils sont saisis si besoin est, au soutien de tous les dits droits,

rentes et revenus pour en jouir comme dit est en bon pere de famille

tout ainsy, et de la même manière, qu’à droit d’en jouir ledit sieur

prieur à charges aux dits preneurs d’entretenir les logements, four et

moulin en général, de menues réparations, et les tournants

et virant dudit moulin et rendront le tout  en bon etat conformement

à leur premier acte de ferme du vingt  trois octobre mille sept cens

quarante quatre  au raport de Le Maistre……… notaire

(enregistré et ?) controlé à Dinan le seize du mesme mois et le dit (moulin ?)

conformément au procès verbal du sept avril mille sept cent quarante

deux au raport de Lohier et son collegue, controllé à Dinan le treize

desdits mois et an sans toutes fois que les dits preneurs soyent tenus aux

reparations qui pourroient resulter des ouragans, tonnerres, vetustés,

caducités, inondations, incendies, ou autres cas fortuits prévus et

imprevus, en faveur de tout quoi s’obligent les dits preneurs jointement

et solidairement, l’un pour l’autre et un seul pour le tout, sans

division ny discusion de biens, à quoi ils ont renoncés, meme

ladite demoiselle Lemée à tous droits introduits en faveur de son

sexe, de payer ou faire avoir (de donner) audit sieur prieur, ou au porteur de

ses ordres en cette ville de Dinan, la somme  de mille livres par

chacun an en deux termes egaux et par moitié, savoir la somme

de cinq cens livres au quinze janvier et pareille somme le quinze

juillet de chaque année pour ainsy continuer de terme à terme

comme ils echoiront jusqu’a l’expirement du présent bail, fort le dernier

des dits termes dont ils feront le payement le vingt sept du mois de may

avant leur sortie, conditioné entre parties, que les dits preneurs pairont

et acquitteront en diminution du prix cy dessus les decimes tant

ordinaires que extraordinaires qui seront dües chaque année à cause

dudit prieuré, meme la somme de cens quatre  vingt livres aussi par

chacun an au chapelain qui sera choisy par le dit sieur bailleur pour

desservir les messes dudit prieuré et entretien de la lampe, et generalement

toutes taxes et subventions en quoy ledit prieuré pouroit  etre tenu,

lesquels payments lesdits preneurs seront tenus de faire quand meme,

leur………ne seroyent…………. a qui leur sera passé a compter

sur les quittances quils en representeront en considération de tout

quoy ledit sieur bailleur audit nom accorde aux dits sieur et 

demoiselle preneurs pendant le cours du present bail le droit de

pouvoir de retirer par puissance de fief et suivant les lois presentes

en Bretagne les héritages qui pourroyent estre aliennés et vendus

par quelque personne que ce soit sous la mouvence de la

seigneurie dudit prieuré avec faculté d’en…………………….

et de la meme ........................................de le faire...........................

au cas que le canal dudit moulin se semploira (s'employer à ne pas pouvoir faire...) de faire que ledit

moulin ne pouroit moudre le dit bailleur sera obligé de le faire

curer à ses frais ou de passer en deduction du (le) prix de la ferme auxdits sieur

et demoiselle preneurs ce qui pourroit leur en couter pour le faire

faire  à l’execution et accomplissement de tout ce que dessus se sont .....

(les) parties obligées les unes au autres, chacune en ce que le fait les touche

sur l’hipotheque  de tous leurs biens, réels et mobiliers, presens et futurs

consentant en cas de deffaut que leur biens soyent saisis et vendus suivant

coutume et ordonnances royaux, meme le dit sieur Salmon d’y estre contraint

par corps, comme s’agissant de ferme  de campagne s’obligent lesdits sieur

et demoiselle preneurs de deterer (?) à leur frais un autant (?)  du présent audit

sieur bailleur dans (sous) quinzaine à (sous) peine de remboursement, suivant lu, marqué.

Tout ce que devant lu (a été lu) aux dites parties, elles l’ont ainsy voulu, reconnus,

consenty, promis et juré tenir à le faire, nous  notaires à leur requete

les y avons condamne dauthorité de nos offices, avec soumission a ladite

juridiction du prieuré de la magdelaine du pont à Dinan et prorogation à

icelle. Fait et passé à l’étude de Rouault l’un desdits notaires sous les

seings desdites parties et les notres les dits jour et an, avant les signatures il a 

de convenu (été convenu) que toute les reparations que lesdits sieurs preneurs feront pendant

le cour de leur bail  leur passé vont en diminution sur la représentation des

quittances quils feront audit sieur bailleur, à l’exception toutes fois des menues

reparations locatives comme (il) est dit cy dessus, gré comme devant, ainsy signé

sur la minutte Salmon Laisné, Helene Lemée, Lohier, Rouault et

Beslay notaires royaux, controllé à Dinan le dit huit avril mil sept

cens soixante trois par Deroire qui a marqué reçu trois livre quatre sols.

 

Outre notaire royal 11 livres. A signé la minutte Beslay notaire royal, Rouault notaire royal.

 

 

 

 1736. L'ancien moulin du prieuré de la Magdelaine du pont à Dinan aujourd'hui..

Déjà "objet" de travaux importants et en profondeurs" dès l'année 1619 le moulin originel premier sera entièrement démoli puis reconstruit peu avant 1736 en effet  tant son état de détérioration empêchait alors toute remis en "sous-fermage".  Il est vrai que le moulin du prieuré,  tout comme le four banal lui même, était alors très souvent "sous-affermé" par le fermier général ce principe ce "sous-fermage"  entrainant alors lui même un manque de responsabilité.  En 1736 le fermier général du moment décida d'abandonner ni plus ni moins que l'ensemble de ses jouissances sur contrat cependant prévues tant il lui était impossible de sortir bénéfice du moulin.  .Au regard de cette décision qui remettait en question tout un pan de la recette fiscale du prieuré elle même Dom Léonard  Ducrot, alors en charge de ce prieuré, décidera en effet ni plus ni moins que la "démolition" du moulin afin de pouvoir en reconstruire un nouveau beaucoup plus solide. Le 08/09/1736, lors de la rédaction du premier acte de fermage qui suivra cette reconstruction, il sera stipulé par écrit que dorénavant le fermier général lui même se porterait "garant" de ses propres sous-fermiers. 

 

1738. Acte de fermage de Gille Deshayes et sa femme Janne Dohier

 

L’an mille sept cens trente

huit le vingtiesme septembre après midy, devant nous, nottaires

royaux de la senechaussée royale de Dinan, en Bretagne, soussignés,

ont comparus le sieur Gilles Deshayes et Janne Dohier sa femme,

fermiers généraux du revenu temporel du prieuré de la magdelaine

du pont à Dinan, la dite Dohier elle le requerant duement autorisée

dudit Des Hayes son mary, ensemble demeurant en cette ville de Dinan,

Grande rue paroisse Saint-Sauveur, d’une part, et le reverend

pere Dom Phillippe Lanquies, prestre religieux, professeur de

l’ordre de Saint Benoist, congregation de Saint Maurs et

procureur du monastere du prieuré de Lehon faisant et

stipulant pour et au nom de Messire Gilles Lemaistre cy

devant, prieur titulaire du dit prieuré et pour le révérend Père

Dom Leonard Ducrot, aussy prestre religieux professeur dudit ordre

de Saint Benoist, prieur titulaire actuel dudit prieuré, d’autre

part, entre lesquels s’est fait et passé le présent acte de transaction

par lequel les dites parties ont reconnu que par acte du

septiesme octobre mille sept cents trente cinq au raport

de Tranchevent et son collegue , notaires de la juridiction de

l’abbaye de Beaulieu, refferé controllé a Dinan le dix sept,

Missire Laurent Réallan, prestre faisant pour le sieur abbé

Lemaistre, auroit affermé aux dits Deshayes et femme le

revenu temporel dudit prieuré consistant en maisons,

jardins, coulombier, dixmes, fiefs, baillages, moulin,

four banal, et prairie, pour le temps de neuf ans qui

commenceront au vingt huit may mille sept cents trente

six a raison de deux milles soixante livres par an,

payables a deux termes egaux et par moitié

aux quinze février et quinze juillet de châque année

a condition que le dit sieur abbé Lamaistre metteroit

a l’entrée de la dite ferme les logements, four et moullin en

bon estat de jouissance et que les dits Deshaye et femme

les entretiendroient de grosses et menues reparations et

les rendroient en bon etat a leur sortie les dits Deshayes

et femme ayant sous affermé le dit moulin a Jullien Lorre

et femme, et le four banal a Servan Lebigot et Anne Pestel

sa femme et après eux a Pierre Guillaume et Marie Deshayes

sa femme; ces sous fermiers se pourvûrent incontinents

vers lesdits Deshayes et femme pour les faire condamner

a faire les reparations urgentes et necessaires audit

moulin et four bannal ce qui auroit obligé les dits

Deshayes et femme de se pourvoir en libération vers ledit

sieur abbé Lemaistre et depuis sa démission vers le

reverend Père Dom Leonard Ducrot sur tout quoy

s’est suivy de grandes procedures pendant lequel temps

les dits sous fermiers ont abandonné leur jouissance

ce qui a obligé ledit révérend Père Ducrot de faire

démolir le dit moulin pour le rebatir plus solidement,

il est aussy en dessein de faire démolir le dit four bannal,

et comme cette demolition et réedification exigent un

temps considérable pendant lequel temps les dits

moulin et four bannal ne produiroient aucun revenu

aux dits Deshayes et femme, ils declarent pour eviter

les suittes de leurs demandes de delibération de laisser

abandonner au dit révérend Père Ducrot pour le

restant de leur bail a commencer du vingt hui may

dernier la jouissance et disposition du dit moulin et,

dependament, mesme du four bannal,

chambre, le grenier au dessus du four, et  (la) grange

dans la cour du prieuré, cellier dans la

cour au derriere où est la calendre, autre celleir et petit

jardin joignant la porte de l’églize en dépendant pour ledit

révérend Père Ducrot, réedifier, rétablir jouir, disposer,

et  affermer comme bon luy semblera, fort qu’a la garde

du petit jardin ledit reverend Père Ducrot n’en entrera

en jouissance qu’au vingt huit may prochain mille sept cent

trente neuf en faveur de quoy le dit reverend Père Lauquier

aux dits noms et qualités declare reduire le prix du restant

du bail  du revenu du dit prieuré à la somme de quinze cent

soixante livres par chacun an a commencer la dite diminution

au terme qui echoira le quinze janvier prochain et ainsy

continuer laquelle somme de quinze cents soixante livres

les dits Deshayes et femme promettent et s’obligent de payer

audit reverend Pere Ducrot, ou au porteur de son pouvoir

en cette ville de Dinan deux paÿements egaux et par

moitié de sept cents quatre vingt livres châques aux termes

portés audit acte de ferme, auquel le présent ne pourra

faire aucune novation ny changement dhypoteque sous

quelque pretexte que ce puisse  entre eux à l’égard des non

jouïssances, de dommagements et proffits cessament prétendûs

par lesdits Deshayes et femme et leurs sous fermiers, et

les dites parties en ont transigé et accordé amiablement

a la somme de sept cents livres, seavoir cinq cents

livres pour dédommagement et non jouissances dudit

moulin, cent livres pour dedommagement  et non

jouissance dudit four et dependances pour le temps

que les dits Lebigot et femme l’ont occupé suivant

l’offre en faite (qui en a été faite…)par le dit sieur abbé Lemaistre, soixante

douze livres aussy pour dédommagement et non

jouïssance dudit four pour le temps que lesdits

Guillaume et femme l’ont occupé, y compris les frères

de leur procureur et vingt huit livres a quoy lesdits

Deshayes et femme ont réduit tous les fraits par eux

faits dans les differentes instances dont (il) est question et ceux

qui pourroient estre prétendues par lesdits Lebigot

et femme, laquelle somme de sept cent livres lesdits

Deshayes et femme retiendront par leurs mains sur

le terme echû du quinze janvier dernier et celuy a echoir

de leur bail au quinze janvier prochain qui sera

comme dit est, de la somme de sept cents quatre vingt

livres, au parsus (au dessus, par dessus) les autres clauses et condition

de l’acte de ferme dudit jour cinquiesme octobre mille

sept cent trente cinq demeureront dans toutes leurs

forces pour le restant du cours dicelluy sans les

reservations dudit reverend Pere Lanquier pour

ledit reverend Pere Ducrot de sa liberation de ce que

devant  vers ledit sieur abbé Lemaistre et au moÿen

de tout quoy  les instences (pour : instances… les litiges) d’entre les dites parties

demeuront eteintes et assoupies, et les dites parties

respectivement quittes, à ce sujet généralement, et

entierement sans que les dits Deshayes et femme

puissent a l’avenir rechercher  ny jnquieter lesdits

sieurs abbé Lemaistre et Leonard Ducrot pour

non jouissance ni proffits cessants ou de dommagements

tant pour eux que pour leurs sous fermiers, renonçant

a toute demande de libération sauf aux dits Deshayes

et femme , a presenter vers les dits sous fermiers comme

bon leur semblera, promettant garant a ce sujet audit

pere Lanquier, aux dits noms; reconnoissent lesdits

Deshayes et femme que ledit reverend pere Ducrot

a fait reparer et mettre en bon estat de jouïssance

le coulombier et le restant des maisons et logements

deppendants dudit prieuré, fors (renforcer) les deux grandes portes

cocheres et cellier de la cuisinne, celle du jardin de

l’abbaye (donnant sur  la rue de l’abbaye), une grille de ferà la fenestre de la prison,

les murs des jardins, les tuyaux des latrinnes,

et quelques parties des vitres, et s’obligent de

l’entretenir et relaisser au mesme estat a la fin

de leur bail. A l’execution et accomplissement

de tout quoy se sont lesdites parties chacune en

ce que le fait les touche, et les dites Deshayes et femme

jointement et solidairement, l’un pour l’autre et un seul

pour le tout, sans division ny discussion de biens ce

a quoy ils ont  renoncé, et la dite Dohier a tous

droits de douaire , recompense d’allienation et

autres j(i)ntroduits en faveur de son sexe pour en cas

de defaut y estre contrainte par execution et vente

de leurs biens, meubles, saisie, criées de rue et vente

de leurs j(i)mmeubles, mesme le dit Deshaye par corps

ce  que devant, lû aux dites parties, elles l’ont

ainsy voullû, reconnu, consenty, promis et juré

tenir a ce faire, nous dits nottaires a leur requeste

les avons condamnés d’autorité de notre dite cour

et sénéchaussée avec soumission et prorogation a la dite

juridiction dudit prieuré de la magdelaine, ci fait

et passé au(x) tables de Lohier, l’un des nottaires, de

sous les seings des dites parties et les notres les dits

jour (et) an. Et avant la signature lesdits Deshayes

et femme ont reconnû avoir cy devant receû dudit

reverend pere Lanquier aux dites qualités la

somme de vingt une livre et par eux payée auxdits

Jullien Lorre et femme pour frais de l’instance

cy devant mentionnée dont ils se quittent (s’acquittent)  sauf

son remboursement vers et comme il verra  de

l’avoir a faire gré (volontairement)  comme devant, ainsy signé sur

la minutte Janne Dohier, Gille Deshayes,

fr (frère) Philippe Lanqueir procureur de Lehon, Beslay

nottaire royal, et Lohier nottaire royal, la dite minutte

controllée a Dinan le vingt cinq  dudit mois par

devoir, et qui a receû dix neuf livres quatre sols,

est demeurée (enregistrée et gardée en ...) vers ledit Lohier notaire royal.

Soussignés

Beslay notaire royal    Lohier notaire royal

Recu pour raport , papier et de la grosse neuf livres par le reverend pere Lanquier  Controllé quatre.

 

Le cinquiesme aoust mil sept cent vingt sept

Signé Lorre.

 

Lan mil sept cent dix  sept le deuxieme juin après midy

devant les nottaires soussignésde la juridiction de Châteauneuf (de la Noë)

fut présent en personne révérend Père Gille Didon (prieur en 1720 de Saint-Nicolas d'Angers)

prieur de Lehon lès (près de )Dinan, faisant et agissant pour le révérend

Père Dom Charles Lopin, religieux bénédictin et prieur

titulaire e la Magdelaine du pont à Dinan lequel aux fins

de la lettre à luy écrite par le révérend Père  Dom Jean

Linard, cellerier de Marmoutier, à ce jour loué et affermé

avec promesse de garent de jouissance pour le temps de

neuf ans entiers et neuf parfaites cueillettes qui

commenceront le 28 du mois de may prochain

et (qui) finiront à pareil jour les dittes années finies et

revollues, à Maistre Claude Delorme sieur de la

Courpellue et Damoiselle Carize Roumain son épouse, preneurs,

sous la caution de Maistre Pierre Roumain sieur de

la Maison Neuve. La ditte Roumain à sa ditte requette, authorisée

dudit sieur Delorme au fait du présent (autorisée pour cet acte) , les tous demeurant

à Châteauneuf, évêché de Saint-Malo. Seavoir est

le revenu temporel du prieuré de la Magdelaine du pont

à Dinan consistant dans toutes les maisons logeables et autres

batiments, colombiers, four à ban, granges, écuries, jardins en

dépendant, le moulin à eau planté (assis) sur la rivière de Rance

proche le pont à Dinan, greffé (du) droit d’ancrage des batteaux

étrangers, la grande prée (grande prairie) du dit prieuré, les droits et devoirs

de dixmes qui s’étend aux paroisse de Minière Morvan,

de Crehen, de Lanvallay et d’autres appellés les Champs Morel

en la paroisse de Pleudihen, les rentes revenus appartiennent

audit prieuré et en dépendaist  (et dépendent) pour cause de fiefs et de baillage

dudit pont à Dinan, faubourg de la Madelaine, la Jossaie en

la paroisse de Tadain, tant des grains en espèce qu’autrement

selon la nature et la quallité des dittes rentes, droit de corps (droit d'emprisonnement)  avec

confiscation des meubles et généralement tout ce qui est

dependant dudit prieuré de la Magdelaine avec tous ses droits et

ferme de droit sans exception ny réserve sans toutefois que

les preneurs puissent prétendre plus de dix mines de bled

chacun an a prendre sur les dixmes des quatre Gentils hommes

en la ditte paroisse de Crehen ainsy que les jouissances

de la métairie de Quincoubre en Pleudihen. Le surplus de la ditte

dixme de la ditte métairie estant réservé le grand du tout au dit

prieuré de la Magdelaine rolle et titre justifiant les droits.

Le sieur bailleur fera délivrer audit preneur dans la première

année du présent (la délivrance de cet acte) de quoy (après quoi)  le dit Delorme et femme ont dit avoir

et contenter pour en jouir pendant leur temps en bon père

de famille sans rien démollir ny inover; seront les logements,

four et moulin en état en l’entrée du présent et seront

entretenus par les preneurs pendant le cours de la presantte

ferme. (A charge de faire des...) De menues et de grosses réparations  comme dans le

précédent bail et les rendront à la fin dans aussi bon

état et suivant les procès-verbaux  qui en seront faits

à la sortie à leurs frais et sans diminution du prix de

la présente ferme, ils seront cependant tenus aux réparations

qui arriveront par ruines, tonnaires et innondations

d’eaux, et en faveur de tout quoy les preneurs se sont

obligés jointement et solidairement sur lhypotheque général

 présent et futur sans division ni discution l’un l’autre

et un seul pour le tout de payer d’an en an et commencer

le premier payement le vingt huitième jour du mois de

may que lon comptera lan mil sept dix neuf, la somme

de dix neuf quarante livres laquelle ils feront venir à

Marmoutier quitte de frais  comme par le passé. Il est

accordé que les dits preneurs payeront à la decharche dudit 

sieur prieur et à déduire sur le prix de la présente les

decimes tant ordinaires qu’extraordinaires qui seront deux

chacune des dittes neuf années à cause dudit prieuré, et

mesme la somme de cent cinquante livres par chacun an

au chapellain dudit prieuré tant quil deservira les messes

ordinaires ainsy que l’entretien de la lampe, et généralement

touttes taxes et subcides enquoy le dit prieuré sera tenu

lesquels payement pour decimes et autres choses seront

en diminution du prix de la ditte ferme selon les

quittances quils en apporteront audits sieurs bailleurs qui les

prendra et recevra pour deniers comptants et ne

pretendront rien lesdits preneurs au cellier qui sert de

prison , a tout quoy faire tenir et accomplir le sont lesdits

Delorme et femme mesme le dit sieur Roumain en la ditte

qualité de caution obligés solidairement comme dit est

pour en cas de deffaut et dinexecution y etre solidairement

par executions, saisies et toute de leurs biens

meubles et immeubles, mesme les dits sieurs et emprisonnement

de leurs personnes et au finissement seront les ornements de

l’églize rendus audit sieur bailleur, parce qu’ils seront mis

es mains desdits preneurs au commencement du présent bail,

pour les decimes et autres charges necessaires, les preneurs les

avanceront sil est necessaire avant les termes qui soient

comme dit est a diminuer sur le prix dudit bail ce que les dites

parties ont ainsy voulu gré, et de leur consentement

condamnées tenir par l’authorité de notre juridiction

avec soumission et prorogation y jurée. Fait à Châteauneuf

en la présence dudit sieur preneur sous le seing du révérend

Père Didon prieur de Léhon deprésent à Châteauneuf et

ceux des autres parties et les notres lesdits jour et an,

fin est conditionné entre (entre-eux)  que les preneurs jouiront du

présent bail aux mesmes conditions que celles de Gilles Aubry

et femme encore à présent fermiers, que comme devant

signé sur la minutte sieur Gilles Didon, Carize Roumain,

Delorme, Roumain, Legrand nottaire et Barbot nottaire

controllé à Châteauneuf le deux juin mil sept cent dix sept

controllé par de Charnière pour le controlleur qui a servi receu

six livres laissée au bureau.

La présente greffe, fidèlement collationnée sur la

minutte  à nous représentées par Dlle Marie Brignon

mère et saisie de l’étude de feu monsieur le grand nottaire

arpenteur par nous soussignés le nottaire de la juridiction

du marquisat de Châteauneuf sous son sieng et les nottres

ce deux aoust mil sept cent vingt sept   et a été ladite

minutte rendue a ladite dlle Brignon . Signé Piet

Le Ray nottaire et Marie Brignon.